Rivleresimi i Pronës - RemaxPerla

Rivlerësimi është një proces i hapur nga qeveria që u jep mundësi pronarëve të përditësojnë vlerën e pronës së tyre sipas çmimit real të tregut sot. Herën e fundit që u dha një lehtësi kaq e madhe ishte në vitin 2020, kur taksa e rivlerësimit zbriti deri në 3%. ⭐ Pse ka kaq shumë rëndësi rivlerësimi? Sepse në momentin që vendosni ta shisni pronën, tatimi që paguani ndryshon ndjeshëm: Pa rivlerësim: paguani 15% tatim mbi fitimin. Me rivlerësim: paguani vetëm 5%. ✨ Me fjalë shumë të thjeshta: ju kurseni trefish më shumë duke bërë rivlerësimin sot. 💡 Përfiton edhe nëse nuk shisni tani Rivlerësimi është i vlefshëm jo vetëm për ata që duan të shesin menjëherë. Edhe nëse e mbani pronën për vite të tjera, ju: ulni tatimin që do të paguani në të ardhmen e mbroni investimin tuaj e siguroni që prona të jetë e deklaruar me vlerën e saj të vërtetë në sistem Me pak fjalë: është një nga mënyrat më të thjeshta dhe më të sigurta për të kursyer para në të ardhmen..

Hapi 1 – Vlerësimi i pronës me çmim tregu Një ekspert i licencuar vlerësimi (si ne) kryen inspektimin dhe përcakton vlerën aktuale të pronës. Hapi 2 – Aplikimi tek AKSHI Akti i vlerësimit ngarkohet në portalin e AKSHI-t së bashku me dokumentet e pronës. Ky është aplikimi zyrtar për rivlerësimin. Hapi 3 – Pagesa e taksës 5% Pas miratimit nga AKSHI, lëshohet fatura e tatimit 5%. Fatura duhet të paguhet në bankë brenda 7 ditëve nga aplikuesi. Hapi 4 – Rifreskimi i kartelës së pronës Pasi kryhet pagesa, kartela e pronës përditësohet me vlerën e re të tregut, e cila bëhet zyrtare në sistem.

📌 Vlera Aktuale e Pronës Tuaj Vendosni vlerën e tregut të pronës suaj në LEK të reja. Kjo është vlera që prona ka sot sipas çmimeve aktuale të tregut. 🗂️ Vlera e Regjistruar e Pronës Shkruani çmimin e blerjes së pronës ose vlerën që është regjistruar në hipotekë herën e fundit. Këtë informacion e gjeni te kartela e pasurisë në ASHK. 💱 Konvertimi i Vlerës nga Euro në Lekë Nëse vlera e regjistruar në kartelën tuaj është shënuar në Euro, atëherë duhet ta konvertoni në Lekë me kursin zyrtar të vitit kur është bërë regjistrimi. 🧮 Shembull i Thjeshtë Vlera e regjistruar në vitin 2015: 100,000 € Kursi i këmbimit në vitin 2015: 1 € = 139.6 Lekë ➡️ 100,000 € × 139.6 = 13,960,000 Lekë Pra, në kalkulator vendosni 13,960,000 Lekë si vlerën e regjistruar të pronës. 📍 Kujdes i Rëndësishëm Konvertimi gjithmonë bëhet me kursin e vitit të regjistrimit të pronës në ASHK, jo me kursin e sotëm.

1. Dokumentet e Pronësisë Certifikata e Pronësisë (e domosdoshme) Kartelë e Pasurive Harta Treguese 2. Dokumente Teknike Planimetria e objektit Plan rilevimi truallit (për toka, parcela, vila) 3. Dokumente Teknike Karta e identitetit e pronarit/es (e domosdoshme) NIPT (nëse prona është në emër të një subjekti juridik.

Sepse paguan më pak taksë! Në vend të 15% mbi fitimin real, paguan vetëm 5% të diferencës midis vlerës së blerjes dhe vlerës aktuale.

Çdo individ ose person juridik që ka një pasuri të paluajtshme të regjistruar.

Jo. Prona duhet të jetë e regjistruar dhe me dokumentacion të rregullt.

Po, lejohet edhe kur prona ka barrë hipotekore.

Përmes aktit të vlerësimit të përgatitur nga një ekspert i licencuar.

5% e diferencës: Vlera e tregut sot – Vlera e blerjes në certifikatë.

Tek ASHK, pas dorëzimit të aktit të vlerësimit dhe dokumenteve të pronës.

Zakonisht përfundon brenda disa ditësh, sipas ngarkesës së ASHK.

Po. Zakonisht ul mijëra euro nga tatimi final.

Po, nëse vlera e tregut ndryshon dhe ka fushta të reja nga qeveria.

Po. Është i dobishëm për të ulur tatimin në të ardhmen.

Po. Eksperti i përfshin në raport çdo mospërputhje.

Po, vetëm tarifa e ekspertit vlerësues.

Po, me prokurë të posaçme.